Frank MULLER, Notaris te Stekene

 

Frank MULLER

Notaris te Stekene

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Notaris Frank Muller

Polenlaan 55
9190 Stekene
Tel. (03) 777.77.77
Fax. (03) 779.91.17

BV
BTW BE 0478641451
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cv

Virtueel bezoek

...
 

4 mei 2021

De successierechten (“erfbelasting” in Vlaanderen) zijn belastingen die erfgenamen betalen op het netto deel dat ze erven. Ze variëren in functie van de graad van verwantschap en de omvang van de erfenis. De successierechten kunnen hoog uitvallen, vooral voor verre familieleden. Maar door op voorhand na te denken over de verdeling van je vermogen, kan je ervoor zorgen dat je erfgenamen minder belastingen moeten betalen.  

Hoogste tarieven in de drie Gewesten

Wie erft, moet successierechten betalen. Er bestaan verschillende categorieën successierechten in functie van de verwantschap:

  • De tarieven “in rechte lijn” (de laagste tarieven) voor de kinderen, eventueel kleinkinderen (als een kind vooroverleden is), ouders en de langstlevende partner;

  • De tarieven voor broers en zussen

  • De tarieven voor neven, nichten, tantes, ooms (enkel in Brussel en Wallonië)

  • De tarieven “anderen”

Elke categorie bestaat op zijn beurt uit belastingschijven die gekoppeld worden aan een tarief. Een eerste deel van de nalatenschap wordt bv. belast aan 35%, een volgend deel aan 50% enz. Een paar voorbeelden:

Iemand die een erfenis van 150.000 euro erft van een tante uit Brussel betaalt in totaal 72.500 euro successierechten. 48% gaat dus naar de Staat.

Iemand die een erfenis erft van 150.000 euro van een oom uit Wallonië betaalt in totaal betaalt 46.500 euro. 31% gaat dus naar de Staat.

In de drie Gewesten zijn de hoogste tarieven terug te vinden in de categorie ‘anderen’. Ook in Vlaanderen lopen deze tarieven op:

Iemand die een legaat van 150.000 euro erft van een familievriend uit Vlaanderen betaalt hierop 65.000 euro successierechten. 43% gaat dus naar de Staat.

Deze voorbeelden maken duidelijk dat de successierechten in België hoog zijn… Vooral voor mensen zonder dichte familie. Daarom een aantal tips om de successierechten te temperen voor je erfgenamen.

Tip 1: Denk na over je samenlevingsvorm (vooral in Wallonië en Brussel)

Wie in Wallonië of in Brussel woont, denkt best na over zijn samenlevingsvorm. Enkel gehuwden en wettelijk samenwonende partners genieten van de laagste successietarieven “in rechte lijn”. Feitelijk samenwonende partners – hoe lang ze ook samenleven – genieten in Brussel en Wallonië nooit van deze tarieven. Zij vallen onder de hoogste tarieven “anderen”. Wie zijn langstlevende partner wil beschermen, overweegt dus best om een wettelijke samenwoning aan te gaan. Niet alleen voor de successierechten trouwens, maar ook omdat de langstlevende dan een “beperkt” wettelijk erfrecht verkrijgt. Hij of zij erft het vruchtgebruik van de gezinswoning en mag dus levenslang in de woning blijven wonen (of mag de woning verhuren).

Wie in Vlaanderen woont, hoeft zich al wat minder zorgen te maken: feitelijk samenwonende partners die één jaar onafgebroken samen wonen genieten al van de laagste tarieven. Voor de gezinswoning geldt dan weer een strengere regel: gehuwden en wettelijk samenwonende partners betalen geen erfbelasting op de gezinswoning, maar feitelijk samenwonende koppels genieten enkel van deze vrijstelling als ze minstens drie jaar onafgebroken samenwonen.

Tip 2: Overweeg een schenking

Fiscaal gezien is een schenking een interessante oplossing om hoge successierechten te vermijden. Een schenking betekent dat je een deeltje van je vermogen overdraagt. Je verkleint dus je vermogen, wat mogelijk leidt tot lagere successierechten als je in een lagere belastingschijf terechtkomt.

Maar schenken doe je niet onbezonnen. Zowel voor roerende (bv. geld) als onroerende (bv. een woning) schenkingen bestaan er fiscale regels waar je rekening mee moet houden. De successierechten loeren vaak om de hoek. Zo is het niet registreren van je roerende schenking (om schenkbelasting te vermijden) niet altijd de veiligste oplossing. Wil je een onroerend goed schenken? Dan doe je dat best om de drie jaar in schijfjes. Hoe je schenkt en wat je schenkt heeft gevolgen voor je vermogen. Daarom is het advies van de notaris cruciaal voor je de stap onderneemt.

Tip 3: Doe de generatiesprong

Wie in aanmerking komt om te erven, kan zijn erfenis weigeren in het voordeel van zijn eigen kinderen. Relatief weinig mensen doen dit omdat ze de ganse erfenis niet willen verwerpen.

Interessanter is de recentere Vlaamse “gedeeltelijke erfenissprong”. Wie een erfenis ontvangt en hier successierechten op betaalt, kan een deel van de erfenis tegen een nultarief schenken aan zijn kinderen. De schenking moet via de notaris gebeuren en binnen het jaar van het overlijden. Voordeel? De kinderen erven een deel van hun ouder die de centjes misschien zelf minder nodig heeft. Bij overlijden van de ouder betalen de kinderen geen successierechten op dat deeltje, want het bevond zich al in hun vermogen.   

Tip 4: Een testament opstellen?

Mensen zonder dichte familie hebben misschien de neiging om zelf een testament op te stellen zodat ze een neefje of een nichtje iets kunnen nalaten. Voor overlijdens vanaf 1 juli 2021 doet de vriendenerfenis zijn intrede in Vlaanderen, maar hiermee kan je maar een beperkt deeltje fiscaal vriendelijk nalaten (max. 15.000 euro).

Net voor mensen die erven van een ver familielid zijn successierechten hoog. Zelf op eigen houtje een testament opstellen houdt risico’s in: niet alleen moet je rekening houden met geldigheidsvereisten, maar ook als je testament geldig opgesteld is, kan het voor je nichtje en neefje aanvoelen als een vergiftigd geschenk door de torenhoge belastingen…

Wie een oplossing wil vinden om fiscaalvriendelijk iets na te laten aan neefje, nichtje, goede vriend… bespreekt zijn situatie best met een notaris. Anders komt de erfenis misschien terecht bij een onbekende verwant. En door de hoge successierechten zal er een groot stuk van de erfenis naar de Staat gaat. Meteen twee belangrijke redenen om naar de notaris te stappen om zelf de touwtjes in handen te nemen.

TIP 3: testamenten kunnen nuttig zijn voor grootouders

In Vlaanderen geldt een vermindering voor een zogenaamd bescheiden erfdeel. Erfgenamen in rechte lijn (kinderen, kleinkinderen,...) en partners die minder dan 50.000 euro erven, genieten zo’n vermindering. De vermindering wordt berekend volgens een formule. Vanaf een bedrag van 12.500 neutraliseert het fiscaal voordeel zelfs de erfbelasting! Resultaat? Wie in rechte lijn een bedrag tot 12.500 erft, betaalt hier geen erfbelasting op. Handig voor grootouders die kleinkinderen via een testament een financieel duwtje willen geven.

Een grootouder wil een bedrag van 50.000 euro verdelen onder zijn vijf kleinkinderen via een testament. Elk kind ontvangt dus 10.000 euro, zonder dat zij daar erfbelasting op moeten betalen.

Ontdek alle successietarieven op Erven en schenken - Notaris.be. Wil je meer weten over erfenissen? Ontdek onze brochure “Erven”.

Bron: Fednot

3 mei 2021

Een huwelijkscontract is een nuttig instrument om de vermogens tussen partners te regelen. Maar in een leven kan er veel veranderen. Partners kunnen erven, een woning kopen, een zelfstandige activiteit beginnen… In al deze gevallen is het mogelijk dat partners de regels rond hun vermogens willen herbekijken.

Gelukkig kan je een huwelijkscontract op ieder moment wijzigen. Je ontdekt er alles over in onze nieuwe notaristip!

Bron: Fednot

29 april 2021

Door de coronacrisis ondervinden veel bedrijven en zelfstandigen financiële moeilijkheden. Maar ondernemers die moeite hebben om hun hoofd boven water te houden, kunnen hulp inschakelen. De gerechtelijke reorganisatie kan soelaas bieden.

 

Een gerechtelijke reorganisatie om een faillissement te vermijden.

De gerechtelijke reorganisatie is een procedure die vooral gericht is naar het laten overleven van de onderneming. Tegelijkertijd biedt een gerechtelijke reorganisatie een tijdelijke bescherming tegen de individuele maatregelen van schuldeisers. Gedurende de procedure kunnen schuldeisers geen aanspraken maken of beslag leggen op de goederen van het bedrijf in moeilijkheden. Een financiële ademruimte dus, waardoor de bedrijfsleiding ruimte krijgt om plannen uit te werken die nodig zijn om zijn bedrijf gezond te krijgen.

De bescherming is zes maanden geldig. De onderneming kan aan de rechtbank wel vragen om de duur van de bescherming te verlengen tot een maximale periode van twaalf maanden (te rekenen vanaf de start van de procedure).

Opgelet : Deze bescherming strekt zich enkel uit voor de « oude » schulden van de onderneming. Het gaat om de schulden die al bestonden vóór de aanvang van de procedure.

Drie mogelijkheden voor een onderneming in moeilijkheden

De gerechtelijke reorganisatie, die altijd  gebeurt onder toezicht van een rechter, biedt de ondernemer drie mogelijkheden:

  • Hij kan een minnelijk akkoord sluiten met minstens twee schuldeisers. Zo kan hij een afbetalingsplan vragen of een gedeeltelijke kwijtschelding in ruil voor bepaalde waarborgen, zoals de inpandgeving van bepaalde activa. Hier is de goede wil van de schuldeisers belangrijk: de ondernemer kan alleen maar gebruik maken van een minnelijk akkoord als alle schuldeisers akkoord gaan. Vandaar dat deze optie maar interessant is als sprake is van een beperkt aantal schulden en schuldeisers.

  • Ondernemingen kunnen ook proberen om een collectief akkoord met al hun schuldeisers te bereiken. Dat kan door een reorganisatie of een afbetalingsplan over een periode van maximaal 5 jaar voor te stellen. In tegenstelling tot het minnelijk akkoord, moet slechts een meerderheid van de schuldeisers akkoord gaan om alle schuldeisers te binden. In de praktijk is een collectief akkoord de meest gebruikte optie voor ondernemingen in moeilijkheden.

    Wanneer er bij deze twee opties een akkoord is bereikt tussen de ondernemingen en de schuldeisers, verklaart de rechtbank dat het akkoord bindend is. De procedure is dan afgesloten.

  • Een laatste mogelijkheid is “de overdracht onder gerechtelijk gezag”. Een gerechtsmandataris organiseert de overdracht van het geheel of een gedeelte van de activiteiten van de onderneming naar een andere onderneming.

Wanneer de overdracht onder gerechtelijk gezag is gerealiseerd, sluit de rechtbank de procedure af.

Nieuwigheden

Eind maart 2021 werd een hervorming van de gerechtelijke reorganisatie goedgekeurd om de gevolgen van de coronacrisis te verzachten. Voortaan kan de ondernemer, met bijstand van een gerechtsmandataris, een voorbereidend akkoord (afbetalingsplan) afsluiten met enkele of alle schuldeisers. En dit voordat de gerechtelijke procedure wordt ingeleid. Op die manier kunnen besprekingen en onderhandelingen in alle discretie plaatsvinden, zonder enige publiek stigma. De rechtbank kan een bedrijfsbemiddelaar aanstellen om ondernemingen bij te staan in hun besprekingen met schuldeisers.

De procedure is versoepeld. In normale omstandigheden moet de ondernemer een  reeks documenten aan de rechtbank voorleggen (zoals de laatste jaarrekening, een boekhoudkundige staat met de activa en passiva, een winst- en verliesrekening die minder dan drie maanden oud is, een begroting met een raming van de inkomsten en uitgaven voor de duur van de gevraagde schorsing, …). Zonder deze documenten wordt de aanvraag tot een procedure van gerechtelijke reorganisatie afgewezen. Deze sanctie is nu afgeschaft tot 30 juni 2021 (met de mogelijkheid van verlenging).

Toch blijven al deze documenten belangrijk voor de rechter. Hiermee kan hij beoordelen of de ondernemer voldoet aan de voorwaarden om een procedure van gerechtelijke reorganisatie te openen.

Vooral in deze moeilijke periode is het belangrijk dat ondernemers hun financieringsbehoeften bespreken en hulp durven vragen. Op tijd advies vragen, kan de ergste situaties voorkomen. Meer informatie kan je terugvinden via Unizo en Dyzo.

 

 

 

Bron: Fednot

 

Frank MULLER
Notaris
Erkend bemiddelaar

frank.muller(plaats the 'at' sign hier)notaris.be

Frank MULLER

Hilde DIERYCK
Licentiaat in het notariaat

hilde(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.32

Hilde DIERYCK

Caroline ANNÉ
Master in het notariaat

caroline(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.28

Caroline ANNÉ

Stephanie HEINDERSON
Master in het notariaat

stephanie(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.20

Stephanie HEINDERSON

Jef DE PAEP
Master in het notariaat

jef(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.24

Jef DE PAEP

Tim Duyvejonck
Master in het notariaat

tim(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.31

Tim Duyvejonck

Lydia Engels
Master in het notariaat

lydia(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.33

Anneleen PEETERS
Licentiaat in de rechten

anneleen(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.23

Anneleen PEETERS

Maaike VAN PUYENBROECK
Licentiaat in de rechten

maaike(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.25

Maaike VAN PUYENBROECK

Shelley HEUTEN
Notarieel medewerker

shelley(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.22

Shelley HEUTEN

Ellen VERCAUTEREN
Notarieel medewerker

ellen(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.27

Ellen VERCAUTEREN

Astine ANTONYAN
Notarieel medewerker

astine(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.29

Astine ANTONYAN

Nikki VAN DEN BOSCH
Notarieel medewerker

nikki(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.26

Nikki VAN DEN BOSCH

Nina VONCK
Notarieel medewerker

nina(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.30

Nina VONCK

Merel DE SAEGHER
Notarieel medewerker

merel(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.21

Merel DE SAEGHER

Soraya Van Kerckhove
Notarieel medewerker

soraya(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.35

Soraya Van Kerckhove

Lutgarde VERHOOSEL
Notarieel medewerker

Lutgarde VERHOOSEL

Queen MULLER

Bewaking

Queen MULLER
 
 
 

Immo

Online verkoop € 115.000

Grond
Kleistraat
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 369.000

Huis
Korenbloemplein 11
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 350.000

Huis
Zavelstraat 2
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 80.840

Grond
Zwarte Heistraat
9190 Stekene

Online verkoop € 395.000

Huis
Prinsenhof 32
9000 Gent

Uit de hand verkoop € 315.000

Appartement
Dorpsstraat 24
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 335.000

Andere
Minnemeers 11
9000 Gent

 
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Notaris Frank Muller

Polenlaan 55
9190 Stekene
Tel. (03) 777.77.77
Fax. (03) 779.91.17

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

Parking:
Parkeergelegenheid voor het kantoor.

Parking

Parking:
Parkeergelegenheid voor het kantoor.

Historiek

Notaris Emiel REYNS
van 13 mei 1963 tot 24 oktober 2002

Notaris Jan REYNS
van 26 november 1936 tot 13 mei 1963

Notaris Georges VAN WINCKEL
van 2 januari 1890 tot 1 januari 1936

Notaris Petrus VAN BEYGAERDEN
van 1 januari 1868 tot 1 januari 1890

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .