Frank MULLER, Notaris te Stekene

 

Frank MULLER

Notaris te Stekene

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Notaris Frank Muller

Polenlaan 55
9190 Stekene
Tel. (03) 777.77.77
Fax. (03) 779.91.17

BV
BTW BE 0478641451
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cv

Virtueel bezoek

...
 
 

21 september 2021

Rusthuizen en woonzorgcentra zijn voor veel ouderen en zorgbehoevenden een dure uitgave. Bovendien blijven veel ouderen graag zo lang mogelijk in hun thuisomgeving, vooral sinds de coronapandemie. Wie een ouder of een zorgbehoevende wil laten inwonen in een aparte wooneenheid moet hiervoor geen vergunning vragen als aan specifieke voorwaarden is voldaan.

Een aparte wooneenheid in je woning

Misschien wil je wel een (groot)ouder of een zieke broer of zus bij je thuis laten inwonen. Maar tegelijkertijd ben je misschien bang om te moeten inboeten aan privacy…

Daarom werken steeds meer helpende familieleden met onafhankelijke woningonderdelen. Denk maar aan een gelijkvloers waar een oudere of zieke persoon zijn eigen woonkamer en keukentje krijgt, met een aparte toegangsdeur. Stedenbouwkundig is dat niet vanzelfsprekend, want wie een nieuwe wooneenheid doet ontstaan, moet een vergunning aanvragen. Sinds een aantal jaren kent de Vlaamse regelgeving een flexibeler systeem voor het zogenaamde “zorgwonen”.

Wanneer spreek je van zorgwonen?

Zorgwonen is de situatie waarbij iemand een ondergeschikte wooneenheid creëert in een bestaande woning om één of twee ouderen of zorgbehoevenden te huisvesten.

We spreken van zorgwonen als aan verschillende voorwaarden is voldaan:

  1. In of bij de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd;

  2. De hoofdwooneenheid en de ondergeschikte wooneenheid (of de grond waarop die tijdelijke wooneenheid wordt geplaatst) behoren tot dezelfde eigenaar. In volle of ‘blote’ eigendom. Ook een huurwoning komt in aanmerking voor zorgwonen, maar dan moet de eigenaar wel zijn toestemming geven;

  3. De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van:

  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 persoon van 65 jaar of ouder
  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 hulpbehoevend (kinderen die ten laste zijn van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van 2 personen). De hulpbehoevende is een persoon met een handicap, een persoon die in aanmerking komt voor een tegemoetkoming van de Vlaamse Sociale Bescherming (de vroegere zorgverzekering) of een persoon die hulp nodig heeft om zelfstandig te wonen.
  • ofwel de zorgverlener, indien de hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in de hoofdwoning.

Geen vergunning vragen, wel melding doen

Creëer je een ondergeschikte wooneenheid binnen een bestaande woning, binnen een bestaand bijgebouw, of in een nieuwe, tijdelijke verplaatsbare unit, dan volstaat een melding bij het Omgevingsloket. Je leest hier hoe je dat aanpakt. Op Omgeving Vlaanderen kan je alle voorwaarden lezen. Ook het beëindigen van het zorgwonen moet je melden.

Oudere laten inwonen, zonder aparte wooneenheid

Wie een oudere laat inwonen, zonder hiervoor een aparte wooneenheid te creëren, moet hiervoor geen vergunning of melding doen. Wel kan het “ten laste nemen” van een oudere persoon een invloed hebben op je belastingen. Wie een grootouder, ouder, broer of zus van meer dan 65 jaar in huis neemt, heeft recht op een ‘belastingvrije som’. Een deel van je personenbelasting wordt dan niet belast. Informeer je over de voorwaarden bij FOD Financiën. Opgelet, in de toekomst (belastingaangifte van 2022) zal het belastingvoordeel enkel  gelden indien de inwonende werkelijk “zorgbehoevend” is. Om tegemoet te komen aan de personen die al genoten van de oude, meer flexibele regeling, geldt een overgangsregeling. Voor hen zullen de oude fiscale voordelen nog gedurende maximaal vier jaar gelden.

Heb je ook recht op een belastingvrije som bij een zorgwoning? Nee. Bij zorgwoningen zijn er twee aparte wooneenheden en - fiscaal gezien - twee aparte ‘gezinnen’.  Als je een zorgwoning creëert, neem je, vanuit fiscaal oogpunt, niemand “ten laste”.

Een oudere laten “inwonen” of het creëren van een zorgwoning heeft andere gevolgen. Informeer je op voorhand over de gevolgen op je belastingen, de ziekteverzekering, de tegemoetkomingen, eventuele premies of sociale tarieven.

Bron: Fednot

20 september 2021

Een huis kopen, een onderneming oprichten, erven… er zijn tal van belangrijke momenten waar je naar een notaris moet. Maar waarom is een notaris nodig? Wat is het verschil tussen een notaris en een andere juridische beroeper? Wij leggen je alles uit in onze nieuwe notaristip!

Wil je meer weten over wat een notaris allemaal doet? Raadpleeg onze brochure "Wat kan de notaris voor je doen?".

Bron: Fednot

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

 

Frank MULLER
Notaris
Erkend bemiddelaar

frank.muller(plaats the 'at' sign hier)notaris.be

Frank MULLER

Hilde DIERYCK
Licentiaat in het notariaat

hilde(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.32

Hilde DIERYCK

Caroline ANNÉ
Master in het notariaat

caroline(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.28

Caroline ANNÉ

Jef DE PAEP
Master in het notariaat

jef(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.24

Jef DE PAEP

Tim Duyvejonck
Master in het notariaat

tim(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.31

Tim Duyvejonck

Lydia Engels
Master in het notariaat

lydia(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.33

Anneleen PEETERS
Licentiaat in de rechten

anneleen(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.23

Anneleen PEETERS

Maaike VAN PUYENBROECK
Licentiaat in de rechten

maaike(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.25

Maaike VAN PUYENBROECK

Shelley HEUTEN
Notarieel medewerker

shelley(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.22

Shelley HEUTEN

Ellen VERCAUTEREN
Notarieel medewerker

ellen(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.27

Ellen VERCAUTEREN

Astine ANTONYAN
Notarieel medewerker

astine(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.29

Astine ANTONYAN

Nikki VAN DEN BOSCH
Notarieel medewerker

nikki(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.26

Nikki VAN DEN BOSCH

Nina VONCK
Notarieel medewerker

nina(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.30

Nina VONCK

Merel DE SAEGHER
Notarieel medewerker

merel(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.21

Merel DE SAEGHER

Soraya Van Kerckhove
Notarieel medewerker

soraya(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.35

Soraya Van Kerckhove

Lutgarde VERHOOSEL
Notarieel medewerker

Lutgarde VERHOOSEL

Queen MULLER

Bewaking

Queen MULLER
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 415.000

Appartement
Hof ter Elstlaan 2
9140 Temse

Online verkoop € 270.000

Huis
Vier Ambachtenstraat 5
9960 Assenede

Uit de hand verkoop € 230.000

Huis
Bosdorp 25
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 8.000

Grond
Hellestraat 97
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 80.840

Grond
Zwarte Heistraat
9190 Stekene

 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Erven

Alles wat je moet weten over erven

Alles over erven

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

Notaris Frank Muller

Polenlaan 55
9190 Stekene
Tel. (03) 777.77.77
Fax. (03) 779.91.17

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

Parking:
Parkeergelegenheid voor het kantoor.

Parking

Parking:
Parkeergelegenheid voor het kantoor.

Historiek

Notaris Emiel REYNS
van 13 mei 1963 tot 24 oktober 2002

Notaris Jan REYNS
van 26 november 1936 tot 13 mei 1963

Notaris Georges VAN WINCKEL
van 2 januari 1890 tot 1 januari 1936

Notaris Petrus VAN BEYGAERDEN
van 1 januari 1868 tot 1 januari 1890

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .