Frank MULLER, Notaris te Stekene

 

Frank MULLER

Notaris te Stekene

 

Notaris Frank Muller

Polenlaan 55
9190 Stekene
Tel. (03) 777.77.77
Fax. (03) 779.91.17

BVBA
BTW BE 0478641451
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

Virtueel bezoek

...
 

23 april 2019

In het 1ste trimester was het opvallend druk op de vastgoedmarkt. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Nog nooit werden er in ons land zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het 1ste trimester van dit jaar. In vergelijking met het 4de trimester 2018 ging het om een stijging met +5,5%. In vergelijking met het 1ste trimester 2018 steeg het aantal transacties dan weer met +8%.
In het 1ste trimester 2019 klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af 253.904 EUR. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2018 ging het om een stijging van +1,0%. Gemiddeld betaalden kopers in de eerste drie maanden van 2019 zo’n 2.400 EUR meer voor een woonhuis dan in 2018.
In de periode 2014-2019 steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met net geen 27.000 EUR, wat neerkomt op een stijging van +11,9%. Rekening houdend met een inflatie van 7,3% in dezelfde periode, steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in reële waarde met +4,6%.

Ondanks het hoge aantal transacties zijn er niet meteen bijzonder grote prijsschommelingen. In reële termen bedroeg de stijging per jaar minder dan 1 procent. In die zin is er, in tegenstelling tot andere landen, in België geen sprake van een oververhitte vastgoedmarkt.

Bron: Fednot

15 april 2019

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’!

Kopers die hun verkoopovereenkomst ondertekenen in een notariskantoor hebben een stapje voor. Niet alleen krijgen kopers deskundig advies van de notaris, maar ze genieten ook van een gratis verzekering ‘accidenteel overlijden’. Deze polis biedt bescherming ingeval de koper vóór de ondertekening van de authentieke akte plots overlijdt door een ongeval. Erfgenamen zijn bij het overlijden van de koper immers verplicht om de verkoopovereenkomst over te nemen.

Nooit te voorzichtig
Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. Het noodlot dat toeslaat. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden immers voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Verkoopovereenkomst bij de notaris? Verzekerd!
De gratis verzekering kwam er op vraag van de notarissen. Uiteraard dekt de polis niet alles en iedereen. Er zijn enkele voorwaarden:

  • Het verzekerde bedrag omvat de verkoopprijs plus de kosten, rechten en de overdrachtskosten. Een eventueel betaald voorschot is niét inbegrepen. Hoe dan ook kan het te ontvangen bedrag nooit hoger zijn dan 250.000 euro. Het verschil moeten de erfgenamen zelf bijleggen.

  • Het bedrag komt in handen van de erfgenamen (of legatarissen) die in de plaats van de overleden koper de authentieke akte moeten ondertekenen. Erfgenamen die de verkoopovereenkomst ontbinden, hebben geen recht op het bedrag.

  • Enkel ‘natuurlijke personen’ genieten van deze gratis verzekering. Vennootschappen bijvoorbeeld niet.

  • Het overlijden van de koper moet het gevolg zijn van een plots en ongewild ongeval.

  • De gedekte termijn bedraagt maximaal 123 dagen.

  • De verkoopovereenkomst wordt ondertekend in het kantoor van de notaris.

  • Het voorschot of de waarborg moet minstens 5% bedragen (in de praktijk moet de koper vaak een voorschot of waarborg van 10% betalen bij ondertekening van de verkoopovereenkomst).

Bron: Fednot

10 april 2019

Vastgoed aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
2018 was qua aantal vastgoedtransacties zelfs een absoluut recordjaar voor de kust: er waren 15.395 transacties, +0,6% meer dan in 2017, het vorige recordjaar.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust daalde voor de eerste keer sinds 2014: -2,4% in vergelijking met 2017. De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte vorig jaar af op 259.456 EUR. Daarmee kostte een kustappartement zo’n 40.000 EUR meer dan een Belgisch appartement.
Vorig jaar kostte een dijkappartement dan weer gemiddeld 320.620 EUR, een daling van -1,4% in vergelijking met 2017. Een appartement op de dijk kostte in 2018 gemiddeld +23,6% meer dan een appartement elders in de kustgemeenten.

Fednot heeft voor de eerste keer ook onderzocht wat het prijsverschil is tussen nieuwe en bestaande appartementen: een nieuw appartement aan de kust kostte in 2018 gemiddeld zo’n 45.000 EUR of bijna 18% meer dan een bestaand appartement.
 

Bron: Fednot

 

Frank MULLER
Notaris
Erkend bemiddelaar

frank.muller(plaats the 'at' sign hier)notaris.be

Hilde DIERYCK
Licentiaat in het notariaat

hilde(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.32

Caroline ANNÉ
Master in het notariaat

caroline(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.28

Stephanie HEINDERSON
Master in het notariaat

stephanie(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.20

Jef DE PAEP
Master in het notariaat

jef(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.24

Britt Duran Rodriguez
Master in het notariaat

britt(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.33

Tim Duyvejonck
Master in het notariaat

tim(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.31

Anneleen PEETERS
Licentiaat in de rechten

anneleen(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.23

Maaike VAN PUYENBROECK
Licentiaat in de rechten

maaike(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.25

Shelley HEUTEN
Notarieel medewerker

shelley(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.22

Ellen VERCAUTEREN
Notarieel medewerker

ellen(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.27

Astine ANTONYAN
Notarieel medewerker

astine(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.29

Nikki VAN DEN BOSCH
Notarieel medewerker

nikki(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.26

Nina VONCK
Notarieel medewerker

nina(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.30

Merel DE SAEGHER
Notarieel medewerker

merel(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be
Tel. 03/790.18.21

Lutgarde VERHOOSEL
Notarieel medewerker

lut(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be

Queen MULLER

Bewaking

Luc DE MEESTER
Notarieel medewerker

luc(plaats the 'at' sign hier)mijnnotaris.be

 
Notarieel jurist(e)/stagiair (m/v) 28 maart 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Je beheert je eigen dossiers in verscheidene takken van het notarieel recht.
  • Je verleent advies aan cliënten en biedt ondersteuning aan je collega's. Je wordt begeleid door de andere medewerkers en de notaris.

Werkomgeving:

Jong en dynamisch all-round notariskantoor.

Wij bieden:

  • Een contract als voltijds bediende voor onbepaalde duur

  • Een aangename werksfeer

  • Opleidingen

  • Correcte verloning en extralegale voordelen

Interesse?

CV en motivatiebrief bij voorkeur per e-mail naar: [email protected]

‘Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door [email protected]  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.’

 Afdrukken

Notarieel jurist(e)/stagiair (m/v)

28 maart 2019

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Je beheert je eigen dossiers in verscheidene takken van het notarieel recht.
  • Je verleent advies aan cliënten en biedt ondersteuning aan je collega's. Je wordt begeleid door de andere medewerkers en de notaris.

Werkomgeving:

Jong en dynamisch all-round notariskantoor.

Wij bieden:

  • Een contract als voltijds bediende voor onbepaalde duur

  • Een aangename werksfeer

  • Opleidingen

  • Correcte verloning en extralegale voordelen

Interesse?

CV en motivatiebrief bij voorkeur per e-mail naar: [email protected]

‘Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door [email protected]  te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.’

 Afdrukken
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 275.000

Appartement
Sint-Jozefslaan 56
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 250.000

Handelspand
Kieldrechtstraat 9
9170 De Klinge

Uit de hand verkoop € 300.000

Huis
Kemelstraat 35
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 349.000

Huis
Kemelstraat 13
9190 Stekene

Online verkoop € 170.000

Huis
Sint-Jozefslaan 12
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 274.000

Huis
Vlasbloemstraat 20
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 345.000

Huis
Vlasbloemstraat 8
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 40.000

Grond
Prekerijdreef 113
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 240.000

Huis
Hellestraat 217
9190 Stekene

Uit de hand verkoop € 365.000

Huis
Recolettenlaan 36
9170 De Klinge

Uit de hand verkoop € 135.000

Appartement
Kerkstraat 89
2850 Boom

Uit de hand verkoop € 125.000

Appartement
Kerkstraat 89
2850 Boom

Uit de hand verkoop € 130.000

Appartement
Kerkstraat 89
2850 Boom

     
loader
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Notaris Frank Muller

Polenlaan 55
9190 Stekene
Tel. (03) 777.77.77
Fax. (03) 779.91.17

BVBA
BTW BE 0478641451
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Parking:
Parkeergelegenheid voor het kantoor.

Historiek

Notaris Emiel REYNS
van 13 mei 1963 tot 24 oktober 2002

Notaris Jan REYNS
van 26 november 1936 tot 13 mei 1963

Notaris Georges VAN WINCKEL
van 2 januari 1890 tot 1 januari 1936

Notaris Petrus VAN BEYGAERDEN
van 1 januari 1868 tot 1 januari 1890

Verlofperiodes